Площадь для расчета физического показателя при ЕНВД для магазина

Comments

• Цитата: Добрый день,подаем документы на ЕНВД. возник следующий вопрос: как минимизировать физический показатель (площадь отдела). У нас магазин в ТЦ небольшом. В договоре аренды, который заключен между физиком (собственник) и физиком (мной) указана площадь примерная, после замера она оказалась даже чуть меньше. И в данной площади (25м2) есть торговая зона и кладовка (около 8м2), так называемая. Необходимо учитывать только зону, где происходит торговля непосредственно?

  Добрый вечер.
  Чтобы в этом разобраться необходимо обратиться к Налоговому кодексу
  

  Цитата:Статья 346.27 НК РФ - Основные понятия, используемые в настоящей главеДля целей настоящей главы используются следующие основные понятия:стационарная торговая сеть- торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям;стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны;стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты;площадь торгового зала-часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже,в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;В целях настоящей главык инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы);

  То есть площадь помещения должна быть отражена не только в договоре аренды, но и в экспликации.
  

  Цитата: тогда по договору будет одна цифра, а в расчете налога - другая. Может ли быть так? или должно быть соответствие? (читала на форумах, что учитывается только площадь торговая...) Разъясните, пожалуйста, ситуацию?

  Торговый зал отделен от склада?
  
  Почитайте еще публикацию БухОнлайна
  Минфин напомнил правила определения площади торгового зала в целях расчета единого налога на вмененный доход